Так как согласия у него не спрашивали, то Верховный Суд
республики Калмыкия - Хальмг Тангч удовлетворил иск Кази-
мирова обоснованно. Жалоба Казимировой оставлена без удо-
влетворения.
Согласие на приватизацию жилого помещения должны
давать не только члены семьи нанимателя, фактически про-
живающие в приватизированной квартире, но и те лица, которые
членами семьи нанимателя не являются, но имеют равное с на-
нимателем и членами его семьи право на жилую площадь в этой
квартире. При этом такое согласие необходимо и в том случае,
если эти лица по уважительной причине в приватизируемой
квартире временно не проживают.
Указание в Законе РФ от 4 июля 1991 г. с последующими
дополнениями и изменениями "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" о
добровольности приватизации жилья и
необходимости согласия всех совместно проживающих
совершеннолетних членов семьи, из которого
следует, что ранее выраженное взаимное
согласие может быть изменено
Костылев С. В. и Насибуллина Е. В. обратились в суд с ис-
ком к Костылевой О. В., товариществу с ограниченной ответствен-
236
Судебнал практика по гражданским делам (1993-1996)_______
ностью "Водстрой", администрации г. Ялуторовска о признании
права собственности по приватизации на часть квартиры № 4 по ул.
Северной в доме 109 в г. Ялуторовске и о включении ее в наслед-
ственную массу.
Свои требования мотивировали тем, что в указанной выше
3-х комнатной спорной квартире их отец Костылев В. А. проживал в
семье сына Костылева А. В. (жена - Костылева О. В. и двое несовер-
шеннолетних детей).
23 февраля 1993 г. Костылев А. В. умер.
16 марта 1993 г. отец - Костылев В. А. и невестка - Костыле-
ва О. В. подали заявление о приватизации квартиры.
25 ноября 1993 г. умер Костылев В. А. и невестка - Костыле-
ва О. В. отозвала заявление о приватизации квартиры и заключила у
договор найма жилого помещения.
Решением Ялуторовского городского народного суда от 31
августа 1994 г., оставленным без изменения определением судебной
коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 10
октября 1994 г., за умершим Костылевым В.А. признано право соб-
ственности, с включением в наследственную массу, на 1/2 долю
квартиры № 4 в доме № 109 по ул. Северной в г. Ялуторовске.
Постановлением Президиума Тюменского областного суда
от 24 февраля 1995 г. решение Ялуторовского городского народного
суда от 31 августа 1994 г. и определение судебной коллегии по граж-
данским делам Тюменского областного суда от 10 октября 1994 г.
изменены и за умершим 25 ноября 1993 г. Костылевым В. А. призна-
но право собственности на 1/4 часть спорной квартиры с включени-
ем этой части жилого помещения в наследственную массу.
Заместителем Председателя Верховного Суда Российской
Федерации принесен протест на предмет отмены судебных поста-
новлений.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда
Российской Федерации нашла протест подлежащим удовлетворе-
нию.
Удовлетворяя требования истцов, суд сослался на то, что 16
марта 1993 г. Костылев В. А. и его сноха Костылева О. В. подали
заявление в городскую администрацию на приватизацию зани-
маемой ими квартиры.
25 ноября 1993 г. Костылев В. А. умер, и, поскольку в заяв-
лении Костылева В. А. была выражена его воля на приватизацию
свой части жилого помещения, последующий отказ снохи (до
оформления договора приватизации) не имеет, по мнению судебных
инстанций,правового значения.
С таким выводом согласиться нельзя.
237
Судебная практика но гражданским делам (1993-1996)
В соответствии с Законом РФ от 4 июня 1991 г. с последую-
щими изменениями и дополнениями "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые по-
мещения в домах государственного и муниципального жилищного
фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяй-
ственном ведении предприятий или оперативном управлении уч-
реждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды,
вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних
членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 18 до 18
лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, пред-
усмотренных настоящим Законом.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с
момента регистрации договора в исполнительном органе местного
Совета народных депутатов.
Суд правильно, в соответствии с п. 8 постановления Плену-
ма Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993
г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской
Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Феде-
рации", сослался на то, что если гражданин, подавший заявление о
приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформ-
ления договора на передачу жилого помещения в собственность или
до регистрации такого договора в исполнительном органе местного
Совета народных депутатов, то указанное обстоятельство само по
себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении тре-
бований наследника по поводу включения этого жилого помещения
или его части в наследственную массу, поскольку по независящим от
наследодателя причинам он был лишен возможности соблюсти все
правила оформления документов на приватизацию.
Однако суд не учел все другие конкретные обстоятельства
дела и указание в Законе - о добровольности приватизации жилья и
необходимости согласия всех совместно проживающих совершенно-
летних членов семьи, из этого следует, что до оформления передачи
жилья ранее выраженное взаимное согласие может быть изменено.
Из материалов дела видно, что до регистрации права соб-
ственности на жилье Костылева О. В. в декабре 1993 г. обратилась в
комитет по приватизации об отзыве ранее поданного заявления и об
отказе от приватизации квартиры, сославшись на отсутствие
средств на уплату налогов. Приватизация квартиры была приоста-
новлена и с Костылевой О. В. был заключен договор найма жилого
помещения.
При таких данных вывод суда о неправомерности действий
со стороны Костылевой О. В. вызывает сомнение и требует допол-
нительной проверки.
238
Судебная практика но гражданским делам (1993-1996)_______
Так как обстоятельства, имеющие существенное значение
для разрешения спора, не были учтены и не получили оценки суда
решение Ялуторовского городского народного суда от 31 августа
1994 г., определение судебной коллегии по гражданским делам Тю-
менского областного суда от 10 октября 1994 г. и постановление
президиума Тюменского областного суда от 24 февраля 1995 г. под-
лежит отмене. Дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.
Супруг нанимателя, фактически не проживающий
на жилой площади, но прописанный на ней, не
приобретает права на эту жилую площадь
Лысенко обратился в суд с иском к Борисовой и Широ-
ких о вселении в квартиру.
Истец сослался на то, что он вступил в брак с Борисовой и
с согласия ее дочери, Широких, прописался в квартиру, нани-
мателем которой являлась Борисова. Однако в эту квартиру
он не вселился, так как по договоренности с Борисовой они
жили в пустующей квартире сына Борисовой. После рас-
торжения им брака с Борисовой ответчики возражали против
проживания истца в квартире, в которой он был прописан.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107
республики Калмыкия - Хальмг Тангч удовлетворил иск Кази-
мирова обоснованно. Жалоба Казимировой оставлена без удо-
влетворения.
Согласие на приватизацию жилого помещения должны
давать не только члены семьи нанимателя, фактически про-
живающие в приватизированной квартире, но и те лица, которые
членами семьи нанимателя не являются, но имеют равное с на-
нимателем и членами его семьи право на жилую площадь в этой
квартире. При этом такое согласие необходимо и в том случае,
если эти лица по уважительной причине в приватизируемой
квартире временно не проживают.
Указание в Законе РФ от 4 июля 1991 г. с последующими
дополнениями и изменениями "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" о
добровольности приватизации жилья и
необходимости согласия всех совместно проживающих
совершеннолетних членов семьи, из которого
следует, что ранее выраженное взаимное
согласие может быть изменено
Костылев С. В. и Насибуллина Е. В. обратились в суд с ис-
ком к Костылевой О. В., товариществу с ограниченной ответствен-
236
Судебнал практика по гражданским делам (1993-1996)_______
ностью "Водстрой", администрации г. Ялуторовска о признании
права собственности по приватизации на часть квартиры № 4 по ул.
Северной в доме 109 в г. Ялуторовске и о включении ее в наслед-
ственную массу.
Свои требования мотивировали тем, что в указанной выше
3-х комнатной спорной квартире их отец Костылев В. А. проживал в
семье сына Костылева А. В. (жена - Костылева О. В. и двое несовер-
шеннолетних детей).
23 февраля 1993 г. Костылев А. В. умер.
16 марта 1993 г. отец - Костылев В. А. и невестка - Костыле-
ва О. В. подали заявление о приватизации квартиры.
25 ноября 1993 г. умер Костылев В. А. и невестка - Костыле-
ва О. В. отозвала заявление о приватизации квартиры и заключила у
договор найма жилого помещения.
Решением Ялуторовского городского народного суда от 31
августа 1994 г., оставленным без изменения определением судебной
коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 10
октября 1994 г., за умершим Костылевым В.А. признано право соб-
ственности, с включением в наследственную массу, на 1/2 долю
квартиры № 4 в доме № 109 по ул. Северной в г. Ялуторовске.
Постановлением Президиума Тюменского областного суда
от 24 февраля 1995 г. решение Ялуторовского городского народного
суда от 31 августа 1994 г. и определение судебной коллегии по граж-
данским делам Тюменского областного суда от 10 октября 1994 г.
изменены и за умершим 25 ноября 1993 г. Костылевым В. А. призна-
но право собственности на 1/4 часть спорной квартиры с включени-
ем этой части жилого помещения в наследственную массу.
Заместителем Председателя Верховного Суда Российской
Федерации принесен протест на предмет отмены судебных поста-
новлений.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда
Российской Федерации нашла протест подлежащим удовлетворе-
нию.
Удовлетворяя требования истцов, суд сослался на то, что 16
марта 1993 г. Костылев В. А. и его сноха Костылева О. В. подали
заявление в городскую администрацию на приватизацию зани-
маемой ими квартиры.
25 ноября 1993 г. Костылев В. А. умер, и, поскольку в заяв-
лении Костылева В. А. была выражена его воля на приватизацию
свой части жилого помещения, последующий отказ снохи (до
оформления договора приватизации) не имеет, по мнению судебных
инстанций,правового значения.
С таким выводом согласиться нельзя.
237
Судебная практика но гражданским делам (1993-1996)
В соответствии с Законом РФ от 4 июня 1991 г. с последую-
щими изменениями и дополнениями "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые по-
мещения в домах государственного и муниципального жилищного
фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяй-
ственном ведении предприятий или оперативном управлении уч-
реждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды,
вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних
членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 18 до 18
лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, пред-
усмотренных настоящим Законом.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с
момента регистрации договора в исполнительном органе местного
Совета народных депутатов.
Суд правильно, в соответствии с п. 8 постановления Плену-
ма Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993
г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской
Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Феде-
рации", сослался на то, что если гражданин, подавший заявление о
приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформ-
ления договора на передачу жилого помещения в собственность или
до регистрации такого договора в исполнительном органе местного
Совета народных депутатов, то указанное обстоятельство само по
себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении тре-
бований наследника по поводу включения этого жилого помещения
или его части в наследственную массу, поскольку по независящим от
наследодателя причинам он был лишен возможности соблюсти все
правила оформления документов на приватизацию.
Однако суд не учел все другие конкретные обстоятельства
дела и указание в Законе - о добровольности приватизации жилья и
необходимости согласия всех совместно проживающих совершенно-
летних членов семьи, из этого следует, что до оформления передачи
жилья ранее выраженное взаимное согласие может быть изменено.
Из материалов дела видно, что до регистрации права соб-
ственности на жилье Костылева О. В. в декабре 1993 г. обратилась в
комитет по приватизации об отзыве ранее поданного заявления и об
отказе от приватизации квартиры, сославшись на отсутствие
средств на уплату налогов. Приватизация квартиры была приоста-
новлена и с Костылевой О. В. был заключен договор найма жилого
помещения.
При таких данных вывод суда о неправомерности действий
со стороны Костылевой О. В. вызывает сомнение и требует допол-
нительной проверки.
238
Судебная практика но гражданским делам (1993-1996)_______
Так как обстоятельства, имеющие существенное значение
для разрешения спора, не были учтены и не получили оценки суда
решение Ялуторовского городского народного суда от 31 августа
1994 г., определение судебной коллегии по гражданским делам Тю-
менского областного суда от 10 октября 1994 г. и постановление
президиума Тюменского областного суда от 24 февраля 1995 г. под-
лежит отмене. Дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.
Супруг нанимателя, фактически не проживающий
на жилой площади, но прописанный на ней, не
приобретает права на эту жилую площадь
Лысенко обратился в суд с иском к Борисовой и Широ-
ких о вселении в квартиру.
Истец сослался на то, что он вступил в брак с Борисовой и
с согласия ее дочери, Широких, прописался в квартиру, нани-
мателем которой являлась Борисова. Однако в эту квартиру
он не вселился, так как по договоренности с Борисовой они
жили в пустующей квартире сына Борисовой. После рас-
торжения им брака с Борисовой ответчики возражали против
проживания истца в квартире, в которой он был прописан.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107